Доход от сдачи недвижимости в аренду: хорошее ли время для инвестиций?
Posted: Sun Dec 22, 2024 5:25 am
Каждый бразилец мечтает о стабильности и финансовой безопасности. И для большинства одним из наиболее привлекательных вариантов увеличения ежемесячного дохода или даже доплаты к пенсии является доход от сдачи в аренду недвижимости.
Вместо того, чтобы хранить деньги в банке и получать проценты и корректировки в конце месяца, многие предпочитают инвестировать в покупку или строительство сдаваемой в аренду недвижимости и получать это в качестве дополнительного дохода.
Однако, чтобы войти в этот сектор недвижимости, вам номера израиля понять, как ведет себя рынок, и оценить, является ли, учитывая все существующие варианты, лучшим временем для инвестиций в арендуемую недвижимость.

Блог CV прояснит для Вас все детали!
Доход от сдачи недвижимости в аренду: построить или купить?
аренда недвижимости
Если у вас еще нет недвижимости, доступной для сдачи в аренду, и у вас есть доход на конец месяца, но вы хотите инвестировать в этот сектор, первое, что вам следует проанализировать, — это наиболее выгодный вариант: построить недвижимость или купить ее. уже готов.
Правда в том, что в обоих случаях есть преимущества и недостатки, и мы проанализируем каждый из них.
Главным преимуществом строительства недвижимости с нуля для сдачи в аренду является финансовая экономия. С другой стороны, не каждый хочет пережить стресс, связанный с бюрократией и непредвиденными событиями проекта.
Покупка недвижимости, готовой получать ежемесячный доход от сдачи в аренду, звучит гораздо выгоднее, поскольку гарантирует желаемое спокойствие. Нет траты времени на ожидание готовности объекта и никаких эмоциональных затрат на труд.
Однако, если ваша цель состоит в том, чтобы повысить финансовую отдачу от аренды, достигнув более высокого среднего показателя, чем при обычных инвестициях, то аренда здания становится более привлекательным и экономичным вариантом. Более того, мы можем констатировать, что износ работы происходит только один раз, а возврат арендной платы является продолжительным.
Если вы берете финансирование для покупки недвижимости, прочтите наши статьи об базовой ставке и собственном капитале .
Воспользуйтесь преимуществом и задайте любые вопросы, которые могут у вас возникнуть о покупке недвижимости на стадии строительства, о готовности к заселению или даже об участии в аукционе недвижимости .
Давайте проанализируем цифры, чтобы понять реальную разницу между строительством и покупкой?
Согласно Национальному индексу гражданского строительства (INCC/Sinapi), в феврале 2022 года стоимость квадратного метра гражданского строительства в Бразилии составляла в среднем 1533,96 реалов. Информация предоставлена Бразильским институтом географии и статистики (IBGE).
Это означает, что строительство недвижимости площадью 50 м² в Бразилии в феврале 2022 года обошлось в среднем в 76 698 реалов.
Когда дело доходит до покупки, все меняется. На основе выборки объявлений о продаже жилой недвижимости в декабре 2021 года средняя цена, рассчитанная для 50 городов, отслеживаемых индексом FipeZap, составила 7 874 реалов за м².
Вместо того, чтобы хранить деньги в банке и получать проценты и корректировки в конце месяца, многие предпочитают инвестировать в покупку или строительство сдаваемой в аренду недвижимости и получать это в качестве дополнительного дохода.
Однако, чтобы войти в этот сектор недвижимости, вам номера израиля понять, как ведет себя рынок, и оценить, является ли, учитывая все существующие варианты, лучшим временем для инвестиций в арендуемую недвижимость.

Блог CV прояснит для Вас все детали!
Доход от сдачи недвижимости в аренду: построить или купить?
аренда недвижимости
Если у вас еще нет недвижимости, доступной для сдачи в аренду, и у вас есть доход на конец месяца, но вы хотите инвестировать в этот сектор, первое, что вам следует проанализировать, — это наиболее выгодный вариант: построить недвижимость или купить ее. уже готов.
Правда в том, что в обоих случаях есть преимущества и недостатки, и мы проанализируем каждый из них.
Главным преимуществом строительства недвижимости с нуля для сдачи в аренду является финансовая экономия. С другой стороны, не каждый хочет пережить стресс, связанный с бюрократией и непредвиденными событиями проекта.
Покупка недвижимости, готовой получать ежемесячный доход от сдачи в аренду, звучит гораздо выгоднее, поскольку гарантирует желаемое спокойствие. Нет траты времени на ожидание готовности объекта и никаких эмоциональных затрат на труд.
Однако, если ваша цель состоит в том, чтобы повысить финансовую отдачу от аренды, достигнув более высокого среднего показателя, чем при обычных инвестициях, то аренда здания становится более привлекательным и экономичным вариантом. Более того, мы можем констатировать, что износ работы происходит только один раз, а возврат арендной платы является продолжительным.
Если вы берете финансирование для покупки недвижимости, прочтите наши статьи об базовой ставке и собственном капитале .
Воспользуйтесь преимуществом и задайте любые вопросы, которые могут у вас возникнуть о покупке недвижимости на стадии строительства, о готовности к заселению или даже об участии в аукционе недвижимости .
Давайте проанализируем цифры, чтобы понять реальную разницу между строительством и покупкой?
Согласно Национальному индексу гражданского строительства (INCC/Sinapi), в феврале 2022 года стоимость квадратного метра гражданского строительства в Бразилии составляла в среднем 1533,96 реалов. Информация предоставлена Бразильским институтом географии и статистики (IBGE).
Это означает, что строительство недвижимости площадью 50 м² в Бразилии в феврале 2022 года обошлось в среднем в 76 698 реалов.
Когда дело доходит до покупки, все меняется. На основе выборки объявлений о продаже жилой недвижимости в декабре 2021 года средняя цена, рассчитанная для 50 городов, отслеживаемых индексом FipeZap, составила 7 874 реалов за м².